Neubauprojekte mit Blick in die Zukunft
8. Januar 2022
In meinem Dasein als Immobilienmaklerin drehen sich meine Gedanken andauernd um die Realisierung eines Projekts sowie um die Visualisierung für mögliche Kaufinteressenten. Durch das Home Staging als verkaufsfördernde Maßnahme unterstreiche ich die Visualisierung bereits beim erstmaligen Betreten der Immobilie. Mein größter Wunsch ist es in strahlende Augen beim Erwerb einer Immobilie blicken zu können und gleichzeitig einem zufriedenen Kunden die Hand zu reichen, welcher mit einem derartigen Erfolg niemals gerechnet hätte. Hingegen strebt der Besitzer einer Immobilie ein ähnliches Interesse an, neigt aber mit seinen Gedanken eher dazu, sich auf den schnellen Verkauf und den Geldfluss zu konzentrieren. Indem ich durch entsprechende verkaufsfördernde Maßnahmen die Vorstellungskraft der Kaufinteressenten erwecke, erfülle ich den Wunsch meiner Kunden und mache den Verkauf ihrer Immobilie für alle Beteiligten zu einem einmaligen Erlebnis.
Woher stammen verkaufsfördernde Maßnahmen?
Ursprünglich kommt der Begriff Home Staging aus den USA und beschreibt das Leben und die Art des Wohnens in einer bereits vollständig eingerichteten Umgebung. Ein möbliertes Haus zu erwerben oder zu beziehen ist dort gang und gäbe. Um den Verkauf der Immobilie zu beschleunigen und die Gewinnabsicht zu unterstreichen, machen sich die Amerikaner Gebrauch einer verkaufsfördernden Maßnahme. Sie nutzen die optische Darstellung einer künstlich hergerichteten Umgebung, um dem Interessenten ein unmittelbar auftretendes und vor allem wohnlich und behagliches Gefühl zu vermitteln. Das Home Staging dient als verkaufsfördernde Maßnahme, weil Maße und Lichtverhältnisse eines Raumes optimal dargestellt werden können und die Kreativität Interessenten angesprochen wird. Solange sich in einem Raum unendlich viele Möglichkeiten bieten, wird die Vorstellungskraft durch dieses übermäßige Angebot betrübt. Oftmals kann kein klarer und strukturierter Gedanke mehr gefasst werden, welches dazu führt, dass die Immobilie letztendlich nicht erworben wird.
Hochwertige Pappaufsteller wirken plötzlich real
Durch Home Staging und den damit verbundenen Einsatz aufwendiger und aussagekräftiger Pappaufsteller, teilweise in Kombination mit echten und schweren Möbeln, welche eine komplette Möblierung darstellen können, verkaufen Sie Ihre Immobilie weitaus schneller und erfolgreicher! Dabei präsentiere ich jede Immobilie als ein absolutes Vorzeigeobjekt. Nicht zu selten kommen mir Interessenten zuvor und fragen mich: „Darf ich dieses Objekt so kaufen? Und kann ich die Möbel gleich mit übernehmen?“ Selbstverständlich steht es außer Frage, dass ein Bett aus Pappe nicht zum Schlafen einlädt. Seit geraumer Zeit dürfen wir den Trend aus den USA in Deutschland begrüßen. In Schottland hingegen wird Home Staging als verkaufsfördernde Maßnahme gar noch ein wenig anders ausgelebt. Hier findet der Einsatz von Gerüchen und Düften statt, die über einen der fünf Sinne wirken und positiv bestärken sollen. Sobald der Kunde eine angenehme Wohnatmosphäre verspürt und seinen Lieblingsduft riecht, verleitet dies ihn dazu bleiben zu wollen.
Erkennen Sie selbst die Zauberei in der verkaufsfördernden Maßnahme des Home Staging
Auch ich bin oftmals begeistert, welches Potenzial in einer Immobilie steckt. Die Pappaufsteller zaubern eine Atmosphäre, in der die Besucher der Immobilie anfangen zu träumen. Diese einfache und dennoch aussagekräftige verkaufsfördernde Maßnahme hat so eine starke Wirkung. Dabei übernehme ich der Pappaufsteller eigenhändig. Zuvor nehme ich mir ausgiebig Zeit und plane ausgiebig die Umsetzung meiner verkaufsfördernden Maßnahmen. Dies nimmt Zeit in Anspruch, welche dem Interessenten bei Besichtigung nicht zur Verfügung steht. Der erste Eindruck zählt! Das trifft auch auf Ihre Immobilie zu. Lassen Sie es zu, dass der Interessent sich in seinen Tagträumen verliert und Ihre Immobilie verliebt.
Vorteile verkaufsfördernder Maßnahmen
- Erstellung eins hochwertigen Exposés
- Erzielung eines attraktiven Verkaufspreises
- kurze Dauer der Verkaufszeit
- anregende Darstellung Ihrer Immobilie
- erhöhte Nachfrage an Ihrer Immobilie